דרכים להערכת שווי נכס עצמאיות ומקצועיות
למרות שבהרבה תחומים בחיים קיים שיוון אין הדבר כן עם נכסי נדלן שאינם שווים בערכם ובמאפייניהם. הם נבדלים זה מזה בגודלם, אופן חלוקתם, מיקומם הגאוגרפי וצפי עליית הערך שלהם בהתאם למגוון פרמטרים. ועם כל זאת על השמאי להביא הערכת שווי לנכס בשימוש ובשילוב של שיטות שונות. בטוח יצא לכם לשמוע את הסיסמאות הבאות: "אלכסון אסון", […]
ירידת ערך
שיוויו של נכס מושפע מפרמטרים שונים, חלקם מובנים מאליהם וחלקם יכולים להיות מפתיעים ולא צפויים במיוחד. לעתים, נכס יכול להיות קיים במקום במשך שנים רבות ושינוי בטופוגרפיה בסביבתו, בשינויים פיזיים בסביבתו ותכנונים שבו יכולים להוביל לירידת ערכו. שמאי מקרקעין הוא הגורם המוסמך להערכת שווי הנכס ולבדוק אם ישנם גורמים שונים אשר יכולים להשפיע על המחיר […]
