תפקידו של שמאי המקרקעין

היות ונדל"ן הוא תחום מורכב בו הנסתר רב על הגלוי אשר מערכת החוקים בו הינה סבוכה ביותר שבה תפקידו של השמאי משמעותח בכדי לסייע ללקוחות פרטיים ועסקיים כאחד. שמאי המקרקעין הוא הדמות הבלעדית הקובעת את שווי הנכס ומרכיביו השונים. השמאי מסייע בבדיקות השונות לאורך תהליך סגירת עסקת הנדל"ן וזאת על פי כל כללי התקינה השמאית.

חוסר הבנה בסוגיות הקשורות לעסקאות נדל"ן, מונע את האפשרות למקסם את הרווחים מהעסקה ולעיתים רבות גורם לתשלום מיסוי גבוה ומיותר. על מנת למנוע הוצאות ועוגמת נפש מיותרת יש להשתמש בכלים הקיימים ובכך למנוע מצבים בלתי הפיכים.שמאות הינה כלי משלים לעורך דין. ביכולתו להסב את תשומת הלב לנקודות מקצועיות אשר עשויות להשפיע באופן מהותי על התמורה הכלכלית של הנכס ועל ההיתכנות הכלכלית לעסקה כולה בעזרת הערכות אותן השמאי מבצע. שווי הנכס נגזר פרמטרים רבים אותם שואב השמאי מלשכת רישום המקרקעין, מארכיון מחלקת ההנדסה של העירייה וממאגרי מידע הנמצאים ברשות השמאים עצמם ועוד.